Через повномасштабну війну багато українців змушені переїжджати в більш безпечні регіони, що різко збільшило попит на оренду житла. На жаль, цим активно користуються шахраї, які створюють фейкові агентства нерухомості. Як вони працюють і як уникнути шахрайства — розбиралися разом із експертами.
Схема роботи фейкових агентств
Мошенники діють за чітким алгоритмом, щоб виманити гроші у відчайдушних орендарів:
- Приманка «ідеальним» житлом
- В інтернеті з’являються оголошення про дешеву оренду квартир із гарним ремонтом у зручних районах.
- Фото виглядають привабливо, але часто взяті з інших джерел або старі.
- Контакти вказані лише через месенджери (Viber, Telegram), без адреси офісу.
- Вимога передоплати
- Під приводом «бронювання», «послуг ріелтора» або «забезпечення серйозності намірів» шахраї вимагають переказ грошей.
- Іноді кошти оформляють як «інформаційно-консультаційні послуги», щоб уникнути звинувачень у прямому обмані.
- Обман і зникнення
- Після оплати клієнту або перестають відповідати, або починають «підкидати» непідходящі варіанти (вже здані, далекі від опису або взагалі неіснуючі).
- У результаті люди втрачають гроші й залишаються без житла.
Як захиститися? Експерти дають поради
✅ Перевіряйте агентство перед сплатою
- Шукайте відгуки в Google, соцмережах, на форумах.
- Якщо компанія не має офісу або офіційної реєстрації — це тривожний сигнал.
✅ Ніяких передоплат!
- Гроші за оренду передавайте лише після підписання договору та отримання ключів.
- Якщо вам намагаються продати «базу оголошень» або «доступ до ексклюзивних пропозицій» — це шахраї.
✅ Особистий контакт із власником
- Вимагайте документи на квартиру (право власності, паспорт).
- Якщо «ріелтор» уникає зустрічі або не показує документи — відмовляйтеся від угоди.
✅ Обирайте перевірені майданчики
- На OLX, DOM.RIA, LUN є ризик нарватися на шахраїв, але там легше перевірити історію оголошення.
- Надійніший варіант — шукати житло через знайомих або місцеві чати.
Що робити, якщо вас обманули?
- Зберіть докази: скріни листування, квитанції про переказ, номер телефону шахрая.
- Подайте заяву в поліцію (можна через «Дію» або онлайн-приймальню Нацполіції).
- Поширюйте інформацію — пишіть у соцмережах, ЗМІ, місцевих групах, щоб попередити інших.
«В умовах війни багато людей діють у стресовій ситуації, що робить їх легкими жертвами для шахраїв, — каже юрист Дмитро Білогруд. — Важливо завжди перевіряти інформацію та не поспішати з оплатою».
Якщо ви стикалися з подібними випадками — діліться своїми історіями в коментарях. Разом ми можемо захистити більше людей від обману!